En los últimos años, la Agencia Tributaria ha comenzado a utilizar el recibo de la luz como una herramienta clave para identificar alquileres no declarados. Esta iniciativa se debe a un aumento en la vigilancia de los consumos de servicios en viviendas que, oficialmente, deben estar vacías.
Hacienda Intensifica el Control sobre el Consumo de Suministros
Recientemente, muchos propietarios han recibido notificaciones de Hacienda debido a gastos considerados «injustificados» en los suministros de sus segundas viviendas. Aunque este control no es nuevo, el fisco ha reforzado sus esfuerzos para detectar alquileres ocultos o fraudulentos.
La razón principal de estas notificaciones es un consumo eléctrico que, según la Agencia Tributaria, es excesivo para propiedades que deben estar desocupadas. Los expertos en fiscalidad vinculan esta mayor vigilancia con el crecimiento de los alquileres vacacionales y otras formas de arrendamiento.
Cómo Utiliza Hacienda el Recibo de la Luz para Detectar Alquileres Encubiertos
El recibo de la luz se ha convertido en una herramienta eficaz para la Agencia Tributaria al identificar arrendamientos no declarados. Al analizar el consumo de electricidad, es posible diferenciar entre un uso esporádico y uno continuo, lo que facilita la detección de alquileres no declarados. Este método resulta más preciso que el control del agua, cuyos consumos pueden variar por diferentes motivos.
Desde hace varios años, las compañías de servicios están obligadas a proporcionar a Hacienda información sobre los titulares de los contratos de suministro y sus consumos. Estos datos incluyen el nombre del contratante, la referencia catastral del inmueble, su ubicación, la potencia contratada y el consumo en kilovatios.
Efecto de la Nueva Ley de Vivienda en los Alquileres Temporales
La reciente aprobación de la nueva ley de vivienda ha llevado a muchos propietarios a optar por modalidades de alquiler turístico o de temporada, lo que ha incrementado las inspecciones fiscales. Estas inspecciones se apoyan cada vez más en el análisis de consumos de suministros para identificar posibles irregularidades.
Sanciones por Alquileres No Declarados
Cuando Hacienda detecta un alquiler no declarado, los propietarios se enfrentan a multas significativas, que se clasifican en tres tipos según la gravedad de la infracción:
- Infracción leve : Si la cantidad defraudada no supera los 3.000 euros, la multa será del 50% de esa cantidad, más lo no declarado.
- Infracción grave : Si la cantidad defraudada supera los 3.000 euros, la multa puede alcanzar el 100% de lo no declarado.
- Infracción muy grave : En casos de ocultación de ingresos mediante métodos fraudulentos, la sanción puede llegar al 150% de la cantidad no declarada.
Para evitar estas sanciones, los propietarios pueden presentar una declaración complementaria del IRPF antes de que finalice el plazo establecido. De lo contrario, se aplicarán recargas adicionales según el tiempo transcurrido desde la fecha límite.
